Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1213 m²

Cítoliby, Cítoliby · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1213 m² v žádané lokalitě obce Cítoliby, pouhý 1 km od města Louny. Parcela se nachází na klidném okraji obce v bezprostřední blízkosti přírody, přesto s výbornou dopravní dostupností do Prahy. V blízkém okolí se nachází zrevitalizovaný rybník s upravenou lesní stezkou, kam dojdete pohodlně pěšky za přibližně čtyři minuty, což z něj činí ideální místo pro procházky a další volnočasové aktivity. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně obchodu s potravinami. Pozemek je připraven k výstavbě rodinného domu a disponuje kompletními inženýrskými sítěmi: veřejným vodovodem s pitnou upravenou vodou, Veřejnou kanalizací a elektrickou přípojkou. Tento stavební pozemek představuje výjimečnou příležitost pro výstavbu rodinného bydlení v klidném a zeleném prostředí, s veškerým komfortem a výborným spojením do krajského města i do Prahy. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.47 mil. Kč (3682 Kč/m²)
Pozemek
1213 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-invest

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 2297 m MHD 543 m školka 688 m lékař 688 m pošta 669 m restaurace 669 m škola 486 m obchod 2322 m vlak 2310 m

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.23 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.30 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 487 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 7.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.47 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
502 m (Cítoliby, škola)
Nádraží
2344 m (Chlumčany u Loun)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno