Nemovitosti

Prodej louky 3007 m²

Počedělice, Počedělice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zaujala vás možnost vlastnit pozemek u řeky Ohře? Není divu! Nabízíme vám jedinečnou příležitost koupě pozemku v obci Obora u Loun, který se nachází v malebném prostředí meandrů řeky Ohře. Tento pozemek o rozloze 3 007 m2 (možnost odkoupení poloviny pozemku) je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid a přírodu, ale zároveň chtějí mít blízko k občanské vybavenosti. Pozemek se nachází v krásné lokalitě, která je obklopena loukami a lesy. Díky své poloze u řeky Ohře je tento pozemek ideálním místem pro milovníky přírody a rybáře. Můžete si zde příjemně odpočinout a užít si klidné chvíle na břehu řeky. Jednou z největších výhod tohoto pozemku je jeho poloha a těsná blízkost řeky Ohře. Navíc, díky obecní přístupové cestě, můžete snadno a pohodlně dojet autem až k pozemku. Ale to není všechno! Tento pozemek nabízí mnoho možností využití. Pokud jste milovníkem cestování a hledáte nové zážitky, můžete zde vybudovat glampingové stany a nabízet ubytování pro cestovatele. Tyto stany jsou stále oblíbenější a mohou být velmi lukrativním zdrojem příjmu. Prodej pozemku u Ohře v obci Obora u Loun je jedinečná příležitost, kterou byste neměli nechat ujít. Získáte nejen krásný kus přírody, ale i možnost vytvořit si vlastní místo pro relaxaci a odpočinek. Pozemek je bez inženýrských sítí, možnost pouze chemické toalety. Pozemek se nachází v záplavové oblasti. Pozemek je již 2 roky nepoužívaný. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací!

Parametry

Cena
600 000 Kč (200 Kč/m²)
Pozemek
3007 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pavel-kuchynka-reality

Vzdálenosti

bankomat 4838 m MHD 1020 m školka 2734 m lékař 4024 m pošta 2381 m restaurace 2766 m škola 2734 m obchod 4808 m vlak 2375 m

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč
rozpětí 568 119 – 2.63 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 897 749 · váha 40 %
Model z dat 1.06 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 897 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 593 307 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
912 m (Obora)
Nádraží
2297 m (Veltěže)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno