Prodej stavebního pozemku 4483 m²
Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný domov, nebo příležitost k zajímavé investici? Právě jste ji našli.
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 4.483 m² v klidné obci Sýrovice, která spadá pod město Podbořany. Obec se nachází přímo na hlavním tahu mezi Žatcem a Podbořany, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. Do obou měst se pohodlně dostanete nejen autem, ale také pravidelnými autobusovými spoji, které jezdí přibližně každých 15–30 minut.
Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinných domů se zastavitelností až 50 % plochy pozemku. Díky své velikosti nabízí široké možnosti využití – lze zde vybudovat jeden velkorysý rodinný areál nebo pozemek rozdělit a realizovat výstavbu 2 až 4 rodinných domů.
Na pozemek je přivedena elektrická energie a je zde možnost napojení na obecní vodovod. Odpadní vody je nutné řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV). Plynofikace v obci není zavedena.
Tato nabídka je ideální jak pro rodiny hledající klidné bydlení s výbornou dostupností městské infrastruktury, tak pro developery či investory, kteří hledají pozemek s potenciálem dalšího rozvoje.
Hlavní přednosti:
- stavební pozemek o výměře 4.483 m²
- možnost výstavby 2–4 rodinných domů
- zastavitelnost až 50 %
- přivedená elektřina
- možnost napojení na obecní vodovod
- řešení odpadních vod pomocí ČOV
- výborná dopravní dostupnost do Žatce i Podbořan
- pravidelné autobusové spojení
- vhodné pro vlastní bydlení i developerskou investici
Pokud hledáte pozemek s velkým potenciálem v dobře dostupné lokalitě, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
S pozdravem
Jiří Tschiharsch
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (823 Kč/m²)
- Pozemek
- 4483 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jiri-tschiharsch-premiovy-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
211 m
MHD
167 m
školka
490 m
lékař
285 m
pošta
211 m
restaurace
183 m
škola
181 m
vlak
843 m
Odhad reálné ceny
5.54 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 10.00 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 20 km)
3.40 mil. · váha 40 %
Model z dat
5.21 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10.68 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 759 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 8.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Podbořany, Sýrovice)
- Nádraží
- 3652 m (Kaštice)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |