prodej stavebního pozemku 1 964 m²
Brzice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v Brzicích, část Proruby, okres Náchod Prodej pozemku v Brzicích, část Proruby, okres Náchod Nabízíme vám pozemky k výstavbě rodinného domu v obci Brzice, část obce k. ú. Proruby. Jedná se o rovinaté pozemky par. č. 176 o výměře 1132 m² a 178/2 o výměře 671 m² (vedeny dle k. ú jako zahrady) s podílem na příjezdové cestě parc. č. 252/2 (ostatní plocha). Velikost pozemků splňuje nařízení obce pro výstavbu. Majitel pozemku zajišťuje inženýrské sítě. Připojení vody (budou 2 připojení, jak pro 176, tak pro 178/2) - stavební záměr byl již podán na stavební úřad ke schválení a elektro přípojka se též zřizuje, kanalizaci je nutno řešit ČOV. V současnosti jsou na pozemku jen vzrostlé stromy. Velmi zajímavá nabídka pro klidné místo k bydlení a relaxaci.
Parametry
- Cena
- 2.58 mil. Kč (1314 Kč/m²)
- Pozemek
- 1964 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Rex
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-11463
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.58 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 25800.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.23 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 3.31 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 8 km)
2.08 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.27 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4.68 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 057 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.58 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Proruby)
- Nádraží
- 8590 m (Červený kostelec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |