prodej stavebního pozemku 1 000 m²
Chudeřice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Chuděřice Exkluzivně nabízíme k prodeji nově vzniklé stavební parcely v rámci menšího projektu v obci Chudeřice, která spadá pod město Chlumec nad Cidlinou. Tato lokalita vás zaujme především svou klidnou atmosférou, venkovským charakterem a zároveň velmi dobrou dostupností do okolních měst. Pozemky o výměře přibližně 1 000 m² jsou situovány na okraji obce, kde přímo navazují na volnou krajinu a pole. Díky tomu je zajištěn dostatek soukromí, příjemné výhledy a minimální budoucí zástavba v bezprostředním okolí. Chudeřice jsou ideálním místem pro klidné rodinné bydlení. V obci najdete základní občanskou vybavenost včetně obchodu a mateřské školy. Kompletní služby, školy, lékaře i další zázemí pak nabízí nedaleký Chlumec nad Cidlinou. Výborná je také dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází nájezd na dálnici D11, který zajišťuje rychlé spojení směrem na Hradec Králové i Prahu. Velkou výhodou projektu je kompletní připravenost k výstavbě. Všechny parcely budou v době předání plně zasíťované (elektřina, voda, kanalizace). Součástí projektu je také vybudování nové asfaltové komunikace včetně veřejného osvětlení. Pozemky jsou vedeny na listu vlastnictví č. 206 pro katastrální území Chudeřice [654787] a zahrnují parcely č. 169/2, 169/6, 169/7, 169/8, 169/9, 169/10, 169/11, 169/12, 169/13, 169/14, 169/15 a 169/16. Na listu vlastnictví nejsou evidovány žádné stavby, jednotky ani práva stavby, což znamená čistý a přehledný právní stav připravený k převodu. Nemovitosti spadají pod Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové. Projekt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investice. Cena za m² je 2.500,-. Do konce května je speciální cena 1990,- za m². Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1990 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- JOCHreality
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-775879
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.68 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 3.72 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 8 km)
2.67 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.93 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 671 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Chudeřice, ObÚ)
- Nádraží
- 1000 m (Káranice)
- Pardubice hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |