prodej stavebního pozemku 1 705 m²
Brzice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku s rekreační chatkou v podhůří Krkonoš, v osadě Proruby - Brzice. Láká vás klidné, vesnické bydlení obklopené malebnou přírodou nebo hledáte místo, kde budete relaxovat či chatařit ve volných dnech? V exkluzivním zastoupení majitelů nabízím možnost koupě prostorného pozemku s dřevěnou nevybavenou chatkou v podhůří Krkonoš, v osadě Proruby, obec Brzice, okres Náchod. Pozemek o celkové výměře 1705 m² navazuje na obecní zpevněnou cestu a disponuje zateplenou chatou o výměře 16 m². Pozemek je neoplocený, pečlivě udržovaný a osázený okrasnou zahradou, která zajišťuje příjemné prostředí pro odpočinek i rekreaci. Na pozemku je zavedena elektřina, a k dispozici je studniční voda. Výhledově bude možné napojení na obecní vodovod a dle platného územního plánu je pozemek určený k výstavbě RD. Absolutní výhodou této nemovitosti je rozmanitost využití. Je zde možné bydlet trvale či rekreačně, případně lze nemovitost pronajímat, jelikož díky své poloze nabízí turistické možnosti. Pěší a cyklo výlety po zdejší podhorské krajině, návštěvu okolních přírodních zajímavostí či velkého množství historických památek. Sportovně založení návštěvníci mohou zavítat do nedalekých zimních středisek v Krkonoších nebo využít mnoha sportovních zařízení v okolních městech. Pokud hledáte klidné místo pro rekreaci, budoucí stavbu či zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě, je tato nabídka ideální volbou. S financováním vám rád pomůže náš zkušený hypoteční specialista.
Parametry
- Cena
- 1.88 mil. Kč (1103 Kč/m²)
- Pozemek
- 1705 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- DomyByty.com, s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-03-24-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.88 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 18800.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.04 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 2.95 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 8 km)
1.94 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.91 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4.06 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 140 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Proruby)
- Nádraží
- 8598 m (Suchovršice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |