Prodej stavebního pozemku 1238 m²
Raná, Raná · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku se zahradou v obci Raná u Loun – celkem 1 238 m²
Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 238 m² v oblíbené obci Raná u Loun, která je vyhledávaná pro své klidné prostředí, krásnou přírodu Českého středohoří a výbornou dopravní dostupnost.
Stavební parcela č. 1240 o výměře 361 m² je určena k výstavbě rodinného domu. Na ni přímo navazuje parcela č. 1119 o výměře 877 m², která je vedena jako zahrada. Oba pozemky společně tvoří ideální celek pro výstavbu rodinného bydlení s prostornou terasovitou zahradou.
Zahrada je historicky i botanicky velmi cenná. Dominantou je statný ořech (papírák) s velkými a kvalitními plody. Dále se zde nacházejí hrušně, jabloně, broskvoně, meruňky, třešně, višně a odborně udržovaný vinohrad. Součástí jsou také bylinkové záhony, okrasné květiny, jezírko a pergola s úžasným výhledem na vrch Oblík.
Velkou výhodou je, že na stavebním pozemku již v minulosti stál rodinný dům. Proto jsou zde k dispozici veškeré inženýrské sítě – elektřina, vodovod, kanalizace i plyn, což výrazně usnadňuje a urychluje realizaci nové stavby.
Obec Raná nabízí klidné bydlení v atraktivní lokalitě s krásnými výhledy a výbornou dostupností. Do Loun je to přibližně 6,5 km, do Slaného přibližně 25 minut, do Mostu 30 minut a do centra Prahy zhruba 45–50 minut. Dostupnost dále zlepší dokončení dálnice D7, které může v budoucnu pozitivně ovlivnit hodnotu nemovitosti.
Raná je známá také stejnojmenným vrchem, který je oblíbeným cílem turistů, cyklistů i milovníků paraglidingu. Lokalita spojuje klid venkova s výbornou dostupností městské infrastruktury, což z ní činí ideální místo pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici.
Pokud hledáte stavební pozemek (parcela č. 1240) s kompletními inženýrskými sítěmi a navazující zahradu (parcela č. 1119), je tato nabídka výbornou příležitostí.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (2625 Kč/m²)
- Pozemek
- 1238 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- g-plus-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
131 m
školka
4214 m
lékař
4196 m
pošta
48 m
restaurace
1913 m
škola
4193 m
vlak
3805 m
Odhad reálné ceny
3.19 mil. Kč
rozpětí 2.69 mil. – 3.45 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
3.25 mil. · váha 92 %
Model z dat
2.37 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.95 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 625 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Raná)
- Nádraží
- 3810 m (Lenešice)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |