Nemovitosti

Prodej pole 29278 m²

Staňkovice, Tvršice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

NORDIQ Reality Vám ve výhradním zastoupení nabízí ke koupi zemědělský pozemek o výměře 29 278 m2 v obci Tvršice, spadající pod obec Staňkovice v okrese Louny. Pozemek je veden jako orná půda a představuje zajímavou příležitost pro zemědělské hospodaření, dlouhodobou investici nebo rozšíření stávajících zemědělských ploch. Díky své celkové výměře 29 278 m2 nabízí široké možnosti využití v souladu s platným územním plánem. Pozemek je dobře přístupný a nachází se v klidné lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst Žatec, Louny, Most i Chomutov. Velkou výhodou je možnost zakoupení také navazujícího komerčního pozemku o výměře 16 786 m2 s bývalým zemědělským objektem, který nabízíme samostatně. Společným nákupem lze získat souvislý celek o celkové výměře téměř 45 000 m2, což nabízí zajímavý potenciál pro budoucí využití. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
29278 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nordiq-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3412 m MHD 258 m školka 1383 m lékař 1117 m pošta 1095 m restaurace 1686 m škola 1370 m obchod 4683 m vlak 734 m

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.43 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.74 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 972 909 Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
370 m (Tvršice)
Nádraží
660 m (Tvršice)
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno