prodej stavebního pozemku 1 210 m²

Stará Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Krsmol Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 210 m² v malé vesnici Krsmol, část obce Stará Paka v okrese Jičín. Nachází se asi 3 km na západ od Staré Paky. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu se nachází v ploše pro rodinnou rekreaci. Na pozemek je přístup z komunikace. Okolí je protkáno sítí turistických stezek, po kterých lze dojít do Staropackých hor, hlubokých lesů Sýkornice, nebo na zříceninu hradu Kumburk, odkud je krásný výhled do Podkrkonoší. Obec Stará Paka nabízí v současnosti svým obyvatelům dobré místo pro život. Je zde škola, školka, obchody, restaurace, drobní živnostníci, knihovna. Ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Nová Paka. Krsmol je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (653 Kč/m²)
Pozemek: 1210 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00667

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	790 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	790.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

790 000 Kč

653 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

1.48 mil. – 4.11 mil. Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.27 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 08:04

Nabídka pozemku vedeného jako trvalý travní porost v územním plánu určeného pro rodinnou rekreaci v obci Stará Paka - Krsmol. Pozor na prověření možností stavební uzávěry či regulativů pro rekreaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Liberec: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 790.00 mil. → 790 000
24.08.2026	přidáno