Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 16786 m²

Staňkovice, Tvršice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

NORDIQ Reality Vám ve výhradním zastoupení nabízí ke koupi komerční pozemek o celkové výměře 15 696 m2 v obci Tvršice, spadající pod obec Staňkovice v okrese Louny. Součástí nabídky jsou parcely st. 92, 103/2, 103/3 a 534/6, jejichž součástí je bývalý zemědělský objekt (kravín). Dle platného územního plánu je pozemek určen k přestavbě na plochy smíšené výrobní MV-7, doplněné navazující plochou MV-6. Díky tomu nabízí široké možnosti budoucího využití, například pro lehkou výrobu, skladování, řemeslnou výrobu, podnikatelské zázemí, administrativu či další komerční činnosti v souladu s platným územním plánem. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají prostor pro realizaci svého podnikatelského záměru. Výhodou je především jeho rozloha, charakter území a možnost budoucí přestavby dle platného územního plánu. Na nabízený pozemek navazuje zemědělský pozemek par. č. 140/3 o výměře 29 278 m2, který je nabízen samostatně. V případě zájmu je možné obě nemovitosti zakoupit společně a získat tak souvislou plochu o celkové výměře téměř 45 000 m2. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost do měst Žatec, Louny, Most i Chomutov, což z této nabídky činí atraktivní příležitost pro budoucí podnikání i dlouhodobou investici. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vám poskytnu více informací, územně plánovací dokumentaci i další podklady a domluvím s Vámi osobní prohlídku.

Parametry

Cena
15.19 mil. Kč (905 Kč/m²)
Pozemek
16786 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nordiq-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 3412 m MHD 258 m školka 1383 m lékař 1117 m pošta 1095 m restaurace 1686 m škola 1370 m obchod 4683 m vlak 734 m

Odhad reálné ceny

25.59 mil. Kč
rozpětí 13.66 mil. – 28.19 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 28.30 mil. · váha 79 %
Model z dat 11.87 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 22.61 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 686 Kč/m² → 28.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.87 mil. Kč (rozpětí 6.64 mil. Kč – 20.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 22.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.19 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
452 m (Tvršice)
Nádraží
699 m (Tvršice)
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno