prodej stavebního pozemku 947 m²

Svoboda nad Úpou · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Svoboda nad Úpou Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 947 m² ve městě Svoboda nad Úpou, které se nachází v okrese Trutnov v Královéhradeckém kraji. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu se nachází v ploše smíšené obytné. K pozemku je přístup z komunikace. Město leží severozápadním směrem od Trutnova, jihovýchodně od Janských Lázní, západně od hranice Krkonošského národního parku. Východně od města se rozkládá Krkonošský národní park s výskytem chráněných druhů rostlin a živočichů. Přímo městem prochází značené turistické trasy a cyklostezky. K dispozici jsou četná sportoviště a sportovní areály. Ve městě najdete veškerou občanskou vybavenost. Svoboda nad Úpou je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 890 000 Kč (940 Kč/m²)
Pozemek: 947 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00938

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	890 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	890.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 4.00 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.34 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 890.00 mil. → 890 000
24.08.2026	přidáno