prodej stavebního pozemku 798 m²

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební zasíťovaný pozemek, Jičín Stavební pozemek, sítě, komunikace, chodníky. www.novepopovice.cz V projektu Nové Popovice nabízíme 20 stavebních parcel o rozloze 800 až 1150 m². U každého pozemku jsou připravené sítě – elektřina, voda, kanalizace a plynová přípojka. Samozřejmostí jsou dokončené příjezdové cesty, chodníky a veřejné osvětlení. Na prodaných parcelách zde již probíhá výstavba. Obec Popovice je vzdálená 3 km od města Jičín. Zde se nachází veškerá občanská vybavenost, ale také pracovní příležitosti v zavedených firmách. Sportovní, turistické i kulturní možnosti Českého ráje vás nepřestanou bavit. Je to oblíbený region pro rodiny s dětmi, ale také mimořádné dědictví. To vše máte "za chalupou." Pokud se potřebujete nejprve poradit o financování nemovitosti, náš odborný tým je připravený vám pomoct. V případě prodeje stávající nemovitosti jsme připraveni se o vše postarat. Prodej pozemků a následující servis zajišťují certifikovaní makléři dle normy ISO 17024. 

Parametry

Cena: 2.77 mil. Kč (3473 Kč/m²)
Pozemek: 798 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Tomáš Petruň

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-A1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.77 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27716.24 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.77 mil. Kč

3 473 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

1.77 mil. – 2.66 mil. Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.98 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 477 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.77 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Popovice, škola)
Nádraží: 1703 m (Staré Místo u Jičína)
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno