prodej stavebního pozemku 2 621 m²

Chvalkovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej slunného pozemku v Chvalkovicích Nabídkou k prodeji je pěkný, mírně svažitý pozemek v klidné části obce Chvalkovice. Slunný pozemek je územním plánem obce určen k výstavbě rodinného domu. Bezproblémový příjezd po asfaltové komunikaci ve vlastnictví obce. Jedná se o klidnou lokalitu v jižní části Chvalkovic v blízkosti přírody. K parcele je možnost přivést přípojky elektřiny (žádost bude podána), vody (v obecní komunikaci) i veřejné kanalizace (vzdáleno cca. 100m), případně využití vlastní ČOV. V případě potřeby menšího pozemku je možnost geodetického oddělení na dva pozemky. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 2621 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITY EU s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-417PT

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31452.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

rozpětí 3.41 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.67 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.00 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 399 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Chvalkovice, prodejna)
Nádraží: 5429 m (Velká Jesenice)
Pardubice hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno