Prodej stavebního pozemku 615 m²

Vroutek, Skytaly · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

66 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek k výstavbě rodinného domu nebo chalupy? Tak tady jeden atraktivní pozemek k bydlení o rozloze 615 m² pro Vás máme v obci Skytaly, místní části města Vroutek. Na pozemku se nachází rozpracovaná základová deska s přivedenou elektřinou, veřejný vodovod najdeme nedaleko pozemku a odpad se bude řešit domácí ČOV. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidnou lokalitu v příjemném prostředí. Stav nemovitosti je dobrý, připravený k okamžitému plánování vašeho vysněného domu či chalupy. Pozemek se nachází v klidné části obce, což zaručuje dostatek soukromí a pohodlí. Obec Skytaly leží na úpatí Doupovských hor a 4 km od obce Valeč, kde se nachází barokní zámek. Veškerou občanskou vybavenost najdeme v 5,5 km vzdáleném městě Vroutek. Skytaly leží 43 km od Karlových Varů, 99 km od Prahy a pouhých 8 km od D6. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost pro investici do budoucnosti vašeho bydlení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 790 000 Kč (1285 Kč/m²)
Pozemek: 615 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 174 m školka 3364 m lékař 5643 m pošta 3484 m restaurace 3396 m škola 3364 m vlak 4152 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

790 000 Kč

1 285 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

1.54 mil. – 1.82 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 42 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 1.69 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 752 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 01:24

Stavební pozemek s již rozpracovanou základovou deskou a přivedenou elektřinou v klidné obci. Vhodné pro okamžité pokračování ve výstavbě rodinného domu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod nedaleko
odpady: domácí ČOV
prislusenstvi: rozpracovaná základová deska
nutne investice: dokončení stavby domu na rozpracované desce

Dostupnost

Zastávka: 3659 m (Lubenec, u dálnice)
Nádraží: 4158 m (Lubenec zastávka)
Plzeň hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 3 přestupy
České Budějovice: 174 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 198 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 246 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 251 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno