prodej stavebního pozemku 4 810 m²

Úbislavice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 4 810 m² - Úbislavice - Stav Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v obci Stav, který je částí obce Úbislavice v okrese Jičín. Nachází se na jihovýchodě Úbislavic. Pozemek o výměře 4.810m² ve velmi klidném a lukrativním prostředí v těsné blízkosti města Jičín (10km) a Nová Paka (6 km). Díky velikosti pozemku a jeho mírné svažitosti je možné v budoucnu rozdělit na dvě samostatné parcely . K lokalitě je vybudována obecní příjezdová cesta. Obec nyní plánuje pořízení hromadné projektové dokumentace pro zřízení vodovodních přípojek. Doporučujeme Vám osobní prohlídku na místě. Více informací Vám rádi zodpovíme na níže uvedeném kontaktu. 

Parametry

Cena: 4.40 mil. Kč (915 Kč/m²)
Pozemek: 4810 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Jakub Kořínek

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MVSU7790

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.40 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4399.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.40 mil. Kč

915 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.67 mil. Kč

3.08 mil. – 6.02 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 4.57 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.04 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 11.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 951 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 11.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Stav, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 4381 m (Nová Paka)
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Liberec: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 187 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno