prodej stavebního pozemku 2 633 m²

Jeníkovice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Jeníkovicích Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové rozloze 2 633 m² v obci Jeníkovice, nedaleko Třebechovic pod Orebem a jen 15 minut jízdy od Hradce Králové. Pozemek se nachází kousek od centra obce, přímo u komunikace protínající obec. Je mírně svažitý, veškeré sítě jsou k dispozici u hranice pozemku s místní komunikací. Pozemek je dle územního plánu určen k zastavění stavbou rodinného domu s maximálně dvěma nadzemními podlažími + podkroví. Vzhledem k jeho celkové ploše se nabízí i rozdělení na dvě stavební parcely, jehož možné řešení vám také nabízíme. Obec Jeníkovice u Třebechovic pod Orebem je klidná vesnice s přibližně 520 obyvateli, která nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy, pošty, obchodu s potravinami, knihovny a hostince. V obci fungují aktivní spolky a k dispozici je sportovní hřiště i kulturní zázemí. Dopravní spojení zajišťuje autobusová linka do Třebechovic a Hradce Králové, odkud je dostupná širší infrastruktura včetně základních a středních škol. Jeníkovice jsou ideálním místem pro rodinné bydlení v dosahu města, ale s venkovským klidem. Více informací vám rádi sdělíme v realitní kanceláři. 

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (2199 Kč/m²)
Pozemek: 2633 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: MAX SERVISNÍ CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Lokalita projektu: centrum Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-342

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	57900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.79 mil. Kč

2 199 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč

5.28 mil. – 6.19 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 5.79 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.81 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 6.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 199 Kč/m² → 5.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 9.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 6.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Jeníkovice, kostel)
Nádraží: 3448 m (Třebechovice pod Orebem)
Hradec Králové hl. n.: 61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 126 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 164 min · 1 přestup
Liberec: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	znovu v nabídce
06.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno