Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 633 m²

Jeníkovice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v Jeníkovicích Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové rozloze 2 633 m² v obci Jeníkovice, nedaleko Třebechovic pod Orebem a jen 15 minut jízdy od Hradce Králové. Pozemek se nachází kousek od centra obce, přímo u komunikace protínající obec. Je mírně svažitý, veškeré sítě jsou k dispozici u hranice pozemku s místní komunikací. Pozemek je dle územního plánu určen k zastavění stavbou rodinného domu s maximálně dvěma nadzemními podlažími + podkroví. Vzhledem k jeho celkové ploše se nabízí i rozdělení na dvě stavební parcely, jehož možné řešení vám také nabízíme. Obec Jeníkovice u Třebechovic pod Orebem je klidná vesnice s přibližně 520 obyvateli, která nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy, pošty, obchodu s potravinami, knihovny a hostince. V obci fungují aktivní spolky a k dispozici je sportovní hřiště i kulturní zázemí. Dopravní spojení zajišťuje autobusová linka do Třebechovic a Hradce Králové, odkud je dostupná širší infrastruktura včetně základních a středních škol. Jeníkovice jsou ideálním místem pro rodinné bydlení v dosahu města, ale s venkovským klidem. Více informací vám rádi sdělíme v realitní kanceláři.

Parametry

Cena
5.79 mil. Kč (2199 Kč/m²)
Pozemek
2633 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
MAX SERVISNÍ CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Lokalita projektu: centrum Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-342

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 5.79 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 57900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.14 mil. Kč
rozpětí 4.34 mil. – 10.03 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 5.99 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.48 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 6.27 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 277 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 11.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Jeníkovice, kostel)
Nádraží
3448 m (Třebechovice pod Orebem)
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno