prodej stavebního pozemku 3 296 m²

Velká Jesenice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek určený k bydlení pro 1- 2 rodinné domy v obci Velká Jesenice, okres Náchod Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 3296 m² v malebné obci Velká Jesenice, okres Náchod, v Královéhradeckém Kraji. Velká Jesenice – klidná obec s výbornou dostupností a krásnou přírodou, která nabízí ideální spojení venkovského klidu s dostupností městské občanské vybavenosti. Obec je obklopena malebnou krajinou s množstvím zeleně, ideální pro rodinné bydlení i rekreaci. V okolí najdete několik přírodních i kulturních památek, cyklostezky, rybníky a lesy. Výhodou je také blízkost měst jako Náchod, Nové Město nad Metují nebo Česká Skalice. V místě je základní občanská vybavenost – obchod, školka, pošta i dobré dopravní spojení. Dle územního plánu je pozemek určen k bydlení v rodinných domech. V případě rozdělení pozemku je možné na něm postavit dva rodinné domy s možností podsklepení, 1. nadzemního podlaží a podkroví. Alternativně lze realizovat také nízkopodlažní dům se dvěma nadzemními podlažími, případně využít i k rodinné rekreaci. Nemovitost by měla svým vzhledem zapadat do okolní venkovské krajiny, především formou sedlové střechy a celkovým charakterem venkovského bydlení. Lokalita se nenachází v záplavovém území. Zastavitelnost pozemku podle regulativ je 50 %, zbývajících 50 % je určeno pro zeleň. V současné době se na hranici pozemku buduje nová vodovodní přípojka, ostatní inženýrské sítě jsou v těsné blízkosti. Přístup na pozemek je zajištěn po komunikaci, která vede podél pozemku. Velká Jesenice je tak ideálním místem pro ty, kteří hledají bydlení v klidném prostředí, ale zároveň s možností rychlého dojezdu do města. Místo Vás nadchne svou jedinečností a umístěním. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (1817 Kč/m²)
Pozemek: 3296 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FINAL 25 Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25019

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč

rozpětí 5.40 mil. – 6.54 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 5.99 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.97 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 7.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 817 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 6.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Velká Jesenice, škola)
Nádraží: 1722 m (Velká Jesenice)
Pardubice hl. n.: 60 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 108 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno