Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6008 m²

Koštice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek o velkorysé rozloze 6 008m2 v obci Koštice. Pozemek je v platném územním plánu obce veden jako stavební. Jedná se o velmi zajímavou příležitost a to buď ve výstavbě rodinného domu na opravdu rozlehlém pozemku, nebo v možnosti rozdělení pozemku na několik menších stavebních parcel. Možnost připojení k vodovodu i kanalizaci, inženýrské sítě mají dostatečnou kapacitu. Koštice jsou dobře vybavená obec, jsou zde dva obchody, pohostinství, pošta, ale i základní a mateřská škola. Obec Koštice leží pouhých 11km od Loun a 8km od Libochovic, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (524 Kč/m²)
Pozemek
6008 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rn-service

Vzdálenosti

MHD 139 m školka 18 m pošta 259 m restaurace 2906 m škola 18 m vlak 900 m

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 5.71 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 3.66 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.60 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 14.31 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 609 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
325 m (Koštice)
Nádraží
1234 m (Koštice nad Ohří)
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno