prodej pole 8 413 m²

Stará Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 8 413 m² Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek (orná půda) v 100% vlastnictví, v okrese Jičín, obec Stará Paka, katastrální území Brdo na LV 547 o výměře 8.413 m². Pachtovní smlouva končí 30.9.2027. Pozemek je přístupný z obecní komunikace. Parcela je ideální pro založení nového sadu či drobnou zemědělskou činnost a představuje také skvělou příležitost pro zemědělské podniky nebo investory, kteří hledají možnost diverzifikace svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. 

Parametry

Cena: 445 000 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 8413 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: JIMPO a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-99

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	445 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	44.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

445 000 Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

471 559 Kč

439 679 – 552 992 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 443 266 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 463 511 · váha 84 %

Model z dat 492 141 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 641 491 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 463 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 492 141 Kč (rozpětí 313 546 Kč – 830 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 641 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 445 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Stará Paka, Brdo)
Nádraží: 2622 m (Ústí u Staré Paky)
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Liberec: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 44.50 mil. → 445 000
24.08.2026	přidáno