prodej stavebního pozemku 1 504 m²

Žernov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1.504 m², Žernov Hledáte klidné místo pro vysněný domov s výbornou dostupností? Nabízíme k prodeji velkorysý pozemek v malebné a žádané obci Žernov. Základní údaje: • Lokalita: Žernov u České Skalice (okres Náchod) • Celková výměra: 1 504 m² • Přístup: Velkou výhodou je bezproblémový přístup ze dvou stran z veřejné komunikace. Možnosti výstavby (dle UPI): • Horní část (SV): Téměř rovinatý terén s pozvolným sklonem, ideální pro stavbu rodinného domu. Nadstandardní zastavitelnost 60 % vám navíc dá naprostou svobodu při plánování. • Dolní svažitá část (NZ): Nezastavitelné území – vhodné pro zahradu a relaxaci. Inženýrské sítě: • Elektřina: Přípojka je již přímo na pozemku. • Voda: Obecní vodovodní řad vede v pásu cca 3 metry od hranice pozemku. Je tedy nutné vybudovat přípojku (sousední domy jsou na řad již napojeny). • Kanalizace: V obci není, nutno řešit vlastní ČOV nebo jímkou. Lokalita a dostupnost: • V blízkosti: Babiččino údolí, přehrada Rozkoš i místní rozhledna. • 5 minut autem – Česká Skalice (kompletní občanská vybavenost). • 15 min Náchod | 30 min Hradec Králové. • Rychlé napojení na dálnici D11 směr Praha. Financování: S vyřízením hypotéky nebo úvěru na koupi pozemku i následnou výstavbu vám velmi rádi a bezplatně pomůžeme tak, abyste získali ty nejlepší aktuální podmínky na trhu. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nám zavolat, rádi s vámi probereme detaily nebo vám pozemek ukážeme přímo na místě. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (1722 Kč/m²)
Pozemek: 1504 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Synergy Home, s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00063

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč

rozpětí 2.97 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.20 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.21 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 128 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Žernov)
Nádraží: 3018 m (Řešetova Lhota)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno