Prodej zahrady 441 m²
Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 441 m², která se nachází v klidné části Postoloprt, s přístupem přes Tyršovu ulici, za místním hřbitovem. Pozemek je převážně rovinatý a nabízí ideální prostor pro relaxaci i aktivní trávení volného času.
Na zahradě je zavedena elektřina 230V i 400V a k dispozici je také užitková voda, která je přiváděna sezónně od jara do podzimu. K výbornému hospodaření s vodou přispívá nadzemní nádrž na cca 2000l, která je umístěna u chaty. Pozemek je částečně okrasně upravený a nachází se zde i záhony vhodné pro pěstování vlastní zeleniny, ovoce a dalších plodin. Součástí zahrady je také skleník. Současný majitel má na pozemku umístěno včelstvo.
K příjemnému využití zahrady slouží přízemní vyvýšená dřevěná chata, která je částečně podsklepená a nabízí praktické zázemí pro sezónní pobyt. Součástí chaty je venkovní krytá terasa, ideální pro posezení a odpočinek s krásným výhledem do zeleně. Na pozemku je rovněž suché WC.
Zahrada je vhodná pro všechny, kteří hledají vlastní prostor pro relaxaci, zahradničení, pěstování ovoce a zeleniny nebo příjemné trávení volného času mimo ruch běžného života. Velkou výhodou je zároveň docházková vzdálenost do centra města Postoloprty.
Hlavní přednosti:
• pozemek o výměře 441 m²,
• převážně rovinatý terén,
• elektřina 230V i 400V,
• sezónní užitková voda,
• záhony a částečně okrasná zahrada,
• skleník,
• přízemní dřevěná chata s částečným podsklepením,
• malá krytá terasa,
• suché WC,
• klidné umístění za hřbitovem,
• docházková vzdálenost do města,
• relax, odpočinek a pěstování vlastní zeleniny a ovoce.
Pokud hledáte místo, kde můžete trávit volný čas, odpočinout si od každodenního shonu a zároveň si vypěstovat vlastní úrodu, může být tato zahrada v Postoloprtech tou správnou volbou. Neváhejte a volejte, domluvíme se na prohlídce ještě dnes.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (2245 Kč/m²)
- Pozemek
- 441 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
202 m
MHD
127 m
školka
286 m
lékař
318 m
pošta
254 m
restaurace
97 m
škola
352 m
vlak
797 m
Odhad reálné ceny
829 412 Kč
rozpětí 743 216 – 1.02 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 779 648 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
856 986 · váha 88 %
Model z dat
807 650 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
276 489 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 943 Kč/m² → 856 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 807 650 Kč (rozpětí 451 812 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 276 489 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Postoloprty, nákupní středisko)
- Nádraží
- 436 m (Postoloprty)
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |