prodej stavebního pozemku 1 424 m²
Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek - Horní Staré Město - Trutnov Hledáte místo, kde můžete postavit dům přesně podle svých představ – bez kompromisů, v klidné lokalitě a přitom s perfektní dostupností? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 424 m² v Trutnově, v žádané městské části Horní Staré Město. Pozemek nabízí ideální kombinaci parametrů pro výstavbu rodinného domu. Je rovinatý, má pravidelný obdélníkový tvar a dostatek prostoru nejen pro dům, ale i zahradu, terasu, bazén nebo garáž. Proč je tento pozemek ta správná volba: • ideální velikost a tvar pro pohodlnou výstavbu • rovinatý terén = nižší náklady na realizaci • přístup přímo z obecní komunikace • klidná lokalita s převahou rodinné a bytové zástavby • výborná dostupnost do centra i kompletní občanská vybavenost v dosahu Inženýrské sítě: • vodovod na hranici pozemku • kanalizace vedena v komunikaci před pozemkem • elektrická přípojka v bezprostřední blízkosti • Napojení na sítě je tedy velmi komfortní a bez složitých řešení. Územní plán: Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu (plocha BI – bydlení v rodinných domech), což přináší velmi příjemnou kombinaci jistoty a flexibility. můžete postavit rodinný dům až o 2 nadzemních podlažích včetně podkroví zastavitelnost až 40 % pozemku (cca 570 m²) minimálně 60 % plochy zůstává pro zahradu a zeleň Samozřejmostí je možnost realizace doplňkových staveb: • garáž, pergola, terasa • bazén nebo zimní zahrada • zahradní domek, altán či další zázemí Velkou výhodou je i možnost kombinace bydlení s podnikáním: • kancelář, ateliér nebo služby přímo v domě • drobné podnikání, které nenaruší klidné bydlení Rád vám pozemek osobně ukážu a projdu s vámi všechny detaily.
Parametry
- Cena
- 4.75 mil. Kč (3336 Kč/m²)
- Pozemek
- 1424 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality TU s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-150426
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.75 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 47500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.75 mil. Kč
3 336 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.79 mil. Kč
4.68 mil. – 4.98 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
5.00 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.89 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 509 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Horní Staré Město, hostinec)
- Nádraží
- 396 m (Trutnov-Zelená Louka)
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |