prodej stavebního pozemku 2 264 m²

Horní Brusnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2264 m² Horní Brusnice Nabízím Vám k prodeji stavební pozemek v obci Horní Brusnice v okrese Trutnov, který představuje zajímavou příležitost pro realizaci vlastního bydlení. Pozemek o výměře 2264 m² je v soukromém vlastnictví a je určen k výstavbě. Inženýrské sítě jsou k dispozici částečně, s možností dalšího napojení dle konkrétního záměru. Na pozemku je přípojka vody a elektřiny. Pozemek tak nabízí flexibilitu při plánování budoucí stavby podle individuálních potřeb. Pozemek se nachází v obci Horní Brusnice v Královéhradeckém kraji, která leží v malebné krajině Podkrkonoší. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do větších měst jako je například Dvůr Králové (13 km), Hořice (18 km) a nebo Trutnov (25 km). V obci Horní Brusnice se dále nachází pošta (917 m), potraviny (992 m), mateřská škola (1,1 km) a autobusová zastávka (656 m). Pokud máte zájem o prohlídku nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (879 Kč/m²)
Pozemek: 2264 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04651

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

rozpětí 2.34 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.39 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.17 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.39 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 057 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 685 m (Horní Brusnice, dolní)
Nádraží: 2578 m (Mostek)
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno