Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 5 775 m²

Račice nad Trotinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemky, 5775 m², Račice nad Trotinou Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 5 775 m² v obci Račice nad Trotinou, okres Hradec Králové, určený pro developerskou výstavbu bydlení. Pozemek je vhodný pro realizaci projektu výstavby 12 až 15 řadových rodinných domů. K dispozici je již zpracovaný projekt, který lze využít a navázat na něj při další přípravě výstavby. Na pozemku bude probíhat demolice stávajících objektů, na kterou je již vydané pravomocné stavební povolení. Kupující tak získává území připravené k realizaci plánovaného záměru. Uvedená cena odpovídá stavu čistého pozemku po demolici, na kterém bude možné zahájit výstavbu. V současné době nebylo podáno stavební povolení na samotnou výstavbu, a to z důvodu možné optimalizace projektu. Zvažuje se varianta rozšíření výstavby z původních 12 jednotek až na 15 řadových domů, což představuje zajímavý investiční potenciál. Pozemek představuje atraktivní příležitost pro developery či investory hledající projekt s možností rychlé realizace a dalšího rozvoje. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte potenciál tohoto pozemku a možnosti jeho budoucího využití. Financování: S financováním koupě pozemku Vám rádi pomůžeme. Díky dlouhodobým zkušenostem a velkým objemům realizovaných obchodů dokážeme pro naše klienty vyjednat výhodnější podmínky financování. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Jsme Broker Consulting, a. s. Finance a reality spolu [ID 84280].

Parametry

Cena
16.99 mil. Kč (2942 Kč/m²)
Pozemek
5775 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-84280

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 16.99 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 169900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.92 mil. Kč
rozpětí 5.17 mil. – 16.75 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 90 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 7.92 mil. · váha 40 %
Model z dat 7.61 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 13.76 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 371 Kč/m² → 7.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.61 mil. Kč (rozpětí 4.26 mil. Kč – 13.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.99 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Račice nad Trotinou, ObÚ)
Nádraží
4680 m (Smiřice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno