prodej stavebního pozemku 3 137 m²

Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební parcela Hostinné Nabízíme k prodeji zastavitelnou parcelu v katastrálním území Hostinné v okrese Trutnov. Parcela číslo 1131 je vedena na listu vlastnictví číslo 475 a je celkem 3137 m² velká. Celá výměra uvedené parcely je vymezena v územním plánování města Hostinné jako plocha smíšená obytná – příměstského typu. Jedná se o klidnou část obce. Inženýrské sítě nejsou na pozemku zavedeny. Informace k inženýrským sítím: Sjezd z pozemku na komunikaci číslo III/32551 je povolen Správou silnic Královehradeckého kraje. Elektrická přípojka ČEZ distribuce je možná. Připojení na VAK Hostinné je možné. Plynovou přípojku nelze vybudovat. Hostinné je malebné podkrkonošské město s hlubokou vzdělanostní tradicí, kterou dnes reprezentuje především ZŠ a MŠ Karla Klíče, Gymnázium, SOŠ a specializovaná škola Sluneční. Město je vyhlášeným centrem papírenského průmyslu, což dokládá i expozice v místním muzeu, a zároveň funguje jako klidné místo pro život s moderním zázemím, jako je nedávno vybudované městské koupaliště či Labská cyklostezka. Kulturním srdcem města je unikátní Galerie antického umění v bývalém klášteře, která hostí evropsky významnou sbírku odlitků antických soch. Největším lákadlem pro veřejnost je však srpnová slavnost Porciunkule, neodmyslitelně spojená s mýtickými postavami dvou obrů na radniční věži. Ti jsou symbolem města a připomínají bohaté místní legendy, které se mísí s historií významných rodáků, od vynálezce hlubotisku Karla Klíče až po kontroverzního „prodejce Eiffelovky“ Viktora Lustiga. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.24 mil. Kč (1033 Kč/m²)
Pozemek: 3137 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: AGK Fruits s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-14

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.24 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

rozpětí 2.50 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.48 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.48 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 7.47 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 109 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.24 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m
Nádraží: 71 m (Prosečné)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno