Prodej zahrady 2314 m²
Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek, současně využívaný pro rekreaci s možností výstavby rodinného domu.
Město Kryry se nachází při hranici Středočeského kraje a 6km od nově dokončené dálnice D6, Praha - Karlovy Vary a je zde zajištěna základní občanská vybavenost.
Parcela na klidném a vyhledávaném místě s krásným výhledem na rozhlednu a okolní přírodu. V zastavitelném území, doposud využívaná jako zahrada. Plocha pozemku činí celkem 2314m2. Sítě k dispozici při pozemku - plyn, kanalizace, voda, elektřina.
Skrze pozemek vede pásmo elektřiny a plynu. Zastavitelné území rodinného domu je cca 500m2, orientační náčrt situace naleznete v příloze.
Pozemek je rohový, kompletně oplocený a osazený vraty a brankou.
Na pozemku je menší chatka-buňka, která může sloužit jako zázemí během stavby nebo k víkendovému odpočinku.
Vnitřní výměra činí 2,15m x 5,6m a jsou zde k dispozici kamna Petry, menší úložné prostory, lavice, patro na spaní a malé ratanové posezení.
Dále jsou zde uskladněny kempingové židle na zahradu a drobné nářadí. Suchý záchod k dispozici na pozemku.
Zahrada dlouhodobě udržována a využívána k rekreaci. Několik stromků, keřů, bylinek a květin ji zdobí v průběhu celého roku.
Kryry jsou město v okrese Louny v Ústeckém kraji. Nachází se při rozhraní čtyř krajů – Ústeckého, Karlovarského, Plzeňského a Středočeského. Ve městě žije 2 400 obyvatel. Město má vybudovanou kompletní infrastrukturu, včetně zdravotního střediska. V blízkosti pozemku je základní škola pro 400 dětí, mateřská škola pro 120 dětí a víceúčelové hřiště. Za domem vede cyklostezka do města Vroutek.
Skvělá dopravní dostupnost-nyní byla dokončena dálnice D6.
Krásné přírodní okolí a jedinečný výhled činí z této nabídky opravdu výjimečnou příležitost.
Neváhejte se přihlásit pro více informací či prohlídku nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo zvolit kupujícího na základě jím zadaných kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (735 Kč/m²)
- Pozemek
- 2314 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-hana-lerchova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
382 m
MHD
428 m
školka
156 m
lékař
608 m
pošta
382 m
restaurace
381 m
škola
274 m
vlak
1033 m
Odhad reálné ceny
1.11 mil. Kč
rozpětí 383 478 – 2.24 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 53 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
1.07 mil. · váha 40 %
Model z dat
992 934 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.45 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 992 934 Kč (rozpětí 555 463 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 422 m (Kryry, náměstí)
- Nádraží
- 1033 m (Kryry)
- Praha hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |