Prodej stavebního pozemku 826 m²
Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek na prodej 826m2.
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební parcelu v klidné lokalitě města Žatce, pro výstavbu rodinného domu.
Navazující pozemky nejsou zatím zasíťované, v současné době se dokončuje projekt pro zasíťování (voda, elektřina, přístupová cesta, osvětlení).
Po realizaci zasíťování činí doplatek 800,-/m2.
Sítě nejsou podmínkou pro zahájení přípravy stavby.
Ve fotografiích jsou vyznačeny další pozemky, včetně těch, které již mají svého nového majitele.
Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají do budoucna prostor pro realizaci vlastního bydlení nebo investičního záměru.
Projekt nabízí celkem 18 stavebních parcel. Z toho 8 parcel je vhodných pro výstavbu dvojdomů – ideální řešení pro např. pro rodiny, které chtějí bydlet blízko sebe, sourozence nebo přátele, kteří chtějí stavět společně, investory hledající výnosné řešení s možností dvou jednotek na již rozparcelovaných pozemcích.
Současné flexibilní využití pozemků, možnost individuálního řešení sítí a výstavby, v současnosti výhodná cena oproti plně zasíťovaným pozemkům, investiční potenciál díky možnosti dvojdomů..
Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti vytvořit si domov podle vlastních představ nebo investujte do projektu s budoucností.
Žatec je město na severozápadě Česka, v Ústeckém kraji, v okrese Louny. Leží na řece Ohři. Žije zde přibližně 19 tisíc obyvatel, což ze Žatce činí největší město okresu. Historické centrum s jeho průmyslovou čtvrtí z 19. století, ve které je největší koncentrace staveb spojených se zpracováním chmele a obchodováním, bylo roku 2023 zapsáno na Seznam světového kulturního dědictví UNESCO. Žatec dne 18. dubna 2024 obdržel ocenění Historické město roku 2023 a osmkrát získal obdržení Historické město kraje (zdroj: wikipedie).
Na přilehlé komunikaci ulice Chomutovské se nachází autobusová zastávka linky č. 755. Ve vzdálenosti cca 10min se dokončuje dálnice D7 a již bylo otevřeno přemostění obce Žíželice.
Pro více informací nás kontaktujte – rádi vám zašleme podklady případně domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 826 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-hana-lerchova
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Autobus
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
bankomat
1773 m
MHD
198 m
školka
1272 m
lékař
1916 m
pošta
958 m
restaurace
1294 m
škola
1441 m
obchod
1791 m
vlak
759 m
Odhad reálné ceny
2.46 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 2.97 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
2.53 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.95 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.97 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 064 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Žatec, žel. st. západ)
- Nádraží
- 234 m (Žatec západ)
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |