prodej stavebního pozemku 3 131 m²

Lično · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro vaše bydlení Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v obci Lično, okres Rychnov nad Kněžnou, nedaleko automobilky Kvasiny, který představuje výjimečnou investiční příležitost. Celková plocha pozemku činí 3131 m² a její umístění na kopci nabízí dechberoucí výhled do okolní krajiny, což z něj činí ideální místo pro výstavbu rodinných domů. Aktuálně na části pozemku stojí torza původních budov. Tento pozemek je možné rozdělit na více parcel k bydlení, což zvyšuje jeho potenciál pro budoucí rozvoj a návratnost investice. V aktuální lokalitě existuje rostoucí poptávka po bydlení, což dává investorům možnost velmi výhodně zhodnotit své investice prostřednictvím následného prodeje nebo pronájmu jednotlivých parcel. Je zde příležitost vytvořit malebné bydlení v atraktivním prostředí, které láká jak k trvalému bydlení, tak k rekreačním účelům. Inženýrské sítě jsou v dosahu V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (2076 Kč/m²)
Pozemek: 3131 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-305-NP00950

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	65000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč

rozpětí 2.50 mil. – 7.47 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.58 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.38 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.46 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 143 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Lično, náves)
Nádraží: 5622 m (Synkov)
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno