prodej pole 36 202 m²

Doubravice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemky v Doubravicích Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Doubravice u Dvora Králové, o celkové výměře 36.202 m². Prodávané parcely ve výlučném vlastnictví číslo 1332, 1340, 1345, 1355, 1406, 1424, 1429, 1460, 1587 a 1623 jsou vedeny na listu vlastnictví číslo 414 pro katastrální území Doubravice u Dvora Králové. Součástí prodeje je také 1/5 podíl na parcelách číslo 1384, 1400, 1435, 208/2 a 516/1 vedených na listu vlastnictví číslo 43 pro katastrální území Doubravice u Dvora Králové. Druhem se jedná o ornou půdu, travní porosty, lesní porosty i ostatní plochy. Specializujeme se na zprostředkování prodeje zemědělských a komerčních nemovitostí. Prohlédněte si naši kompletní nabídku, nebo nás kontaktujte přímo – rádi pomůžeme s prodejem i té vaší. 

Parametry

Cena: 1.67 mil. Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 36202 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: AGK Fruits s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-17

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.67 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	167.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.67 mil. Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

1.98 mil. – 2.56 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.19 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 13:32

Jedná se o soubor zemědělských a lesních pozemků v katastrálním území Doubravice u Dvora Králové. Část pozemků je ve výlučném vlastnictví, menší část je prodávána jako spoluvlastnický podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/5 podíl na parcelách číslo 1384, 1400, 1435, 208/2 a 516/1

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Doubravice, kaple)
Nádraží: 2776 m (Dvůr Králové nad Labem)
Hradec Králové hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	znovu v nabídce
23.09.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 167.00 mil. → 1.67 mil.
24.08.2026	přidáno