Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 831 m²

Holedeč, Holedeč · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek u lesa v obci Holedeč u Žatce ( okres Louny, Ústecký kraj ). Jedná se o stavební parcelu o výměře 831 m2. - zřízeny přípojky elektro, voda a tlaková kanalizace - kompletní projektová dokumentací pro stavbu bungalovu, zastavěná plocha 124 m2, podlahová plocha 100 m2, výška stavby po hřeben 5m ( katastrální výkres, půdorys, pohledové strany ) - vydán územní souhlas ( platné stavební povolení ), tj. ihned můžete začít stavět - k dispozici je i stavební buňka pro uskladnění materiálu - pozemek je celooplocený - vázne věcné břemeno služebnosti ( vedení elektro, voda, tlak. kanalizace ) K prodeji je rovněž sousedící stavební pozemek o výměře 1.019 m2 , včetně stavebního povolení pro RD. Obec je s občanskou vybaveností, žije zde 650 obyvatel ( obecní úřad, mateřská škola, obchod - prodejna COOP, restaurace, zásilkovna, volnočasové aktivity - moderní sportovní hřiště, fotbalové hřiště, dětské hřiště s průlezkami ( viz. fotodokumentace ). Dopravu do obce zajišťuje pravidelné autobus. a vlak. spojení. Nejbližší města: Žatec 6 km, Podbořany 15 km, Chomutov 26 km, Rakovník 28 km, Kadaň 29 km. Kupní cena je včetně zprostředkování RK a kompletního právního servisu. RK poskytuje svým klientům kompletní právní, rovněž i hypoteční servis a jeho optimální variantu financování za zvýhodněných podmínek. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě s realitním makléřem v pracovních dnech. Volejte na tel. 605 914 104.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (2996 Kč/m²)
Pozemek
831 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-podborany

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 667 m školka 812 m lékař 2052 m pošta 2073 m restaurace 619 m škola 1949 m vlak 1437 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 3.00 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.77 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 338 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1172 m (Holedeč, Holedeček)
Nádraží
1441 m (Holedeček)
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno