prodej pole 4 755 m²

Jaroměř · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 6 340 m², Podíl 75 % o výměře 4 755 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Jaroměř v okrese Náchod o celkové výměře 6 340 m². parc. č. 3898/16, k. ú. Jaroměř, 6 082 m², podíl 0.5, (3 041 m²)parc. č. 3898/21, k. ú. Jaroměř, 258 m², podíl 0.5, (129 m²)Tato výměra orné půdy je svou velikostí vhodná k pachtovnímu vztahu nebo k přímému využití v rámci zemědělského hospodaření. Pozemky představují funkční plochu, kterou lze držet jako součást portfolia zemědělských ploch v této lokalitě. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3898/16 - výměra 6 082 m² - hospodařící Agro Jaroměř, spol. s r. o. hospodaří na 10 317 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 169 439 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 4755 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21515

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	169 439 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

270 439 Kč

rozpětí 218 968 – 463 889 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 254 213 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 219 225 · váha 67 %

Model z dat 362 319 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 404 175 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 Kč/m² → 219 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 319 Kč (rozpětí 202 687 Kč – 624 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 404 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 169 439 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m
Nádraží: 1980 m (Jaroměř zastávka)
Pardubice hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.94 mil. → 169 439
24.08.2026	přidáno