prodej pole 1 067 m²

Jaroměř · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 4 268 m², Podíl 25 % o výměře 1 067 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Jaroměř v okrese Náchod o celkové výměře 4 268 m². parc. č. 4004, k. ú. Jaroměř, 4 268 m², podíl 0.25, (1 067 m²)Parcela této velikosti představuje standardní zemědělskou plochu, kterou lze využít k pachtu nebo k rozšíření vlastních hospodářských aktivit v této lokalitě. Pozemek je vhodný pro zájemce o dlouhodobou držbu zemědělské půdy i pro aktivně hospodařící subjekty. Máte-li zájem o bližší informace, výpis z katastru nemovitostí nebo doplňující dokumentaci, neváhejte nás kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4004 - výměra 4 268 m² - hospodařící NAHOŘANSKÁ a. s. hospodaří na 4 029 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 40 546 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 1067 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21666

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 546 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.05 mil. Kč

Odhad reálné ceny

95 644 Kč

rozpětí 62 171 – 235 674 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 89 906 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 101 556 · váha 40 %

Model z dat 92 133 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 90 695 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 101 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 259% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 92 133 Kč (rozpětí 51 541 Kč – 158 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 90 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 546 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m
Nádraží: 2345 m (Jaroměř zastávka)
Pardubice hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.05 mil. → 40 546
24.08.2026	přidáno