prodej pole 306 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 460 m², Podíl 67 % o výměře 307 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Slezské Předměstí, okres Hradec Králové, o celkové výměře 460 m². parc. č. 681/15, k. ú. Slezské Předměstí, 416 m², podíl 0.6667, (277.33 m²)parc. č. 1336/8, k. ú. Slezské Předměstí, 44 m², podíl 0.6667, (29.33 m²)Vzhledem k rozloze necelých pět set metrů čtverečních se jedná o drobnou plochu orné půdy, která dává smysl především jako dlouhodobá investice. Pozemek lze v budoucnu zhodnotit nebo jej držet jako stabilní součást pozemkového portfolia v okrajové části krajského města. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 21 850 Kč (71 Kč/m²)
Pozemek: 306 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22021

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 850 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

26 901 Kč

rozpětí 19 160 – 71 969 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 287 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 19 053 · váha 40 %

Model z dat 35 120 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 26 010 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 19 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 382% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 120 Kč (rozpětí 19 647 Kč – 60 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 26 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 850 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 368 m (Slatina zastávka)
Nádraží: 2578 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.19 mil. → 21 850
24.08.2026	přidáno