prodej pole 2 636 m²

Borohrádek · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 10 545 m², Podíl 25 % o výměře 2 636 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Šachov u Borohrádku, okres Rychnov nad Kněžnou, o celkové výměře 10 545 m². parc. č. 145/19, k. ú. Šachov u Borohrádku, 29 m², podíl 0.25, (7.25 m²)parc. č. 145/23, k. ú. Šachov u Borohrádku, 517 m², podíl 0.25, (129.25 m²)parc. č. 209/1, k. ú. Šachov u Borohrádku, 8 836 m², podíl 0.25, (2 209 m²)parc. č. 209/2, k. ú. Šachov u Borohrádku, 23 m², podíl 0.25, (5.75 m²)parc. č. 209/3, k. ú. Šachov u Borohrádku, 26 m², podíl 0.25, (6.50 m²)parc. č. 209/5, k. ú. Šachov u Borohrádku, 1 114 m², podíl 0.25, (278.50 m²)Výměra přesahující deset tisíc metrů čtverečních představuje plochu, která je zajímavá jak pro aktivní zemědělce, tak pro zájemce o pachtovní využití. Šest parcel orné půdy lze převzít v rámci stávajících hospodářských cyklů nebo je držet jako dlouhodobou investici v zemědělském sektoru. Pokud vás nabídka zaujala a potřebujete nahlédnout do výpisů z katastru nebo další dokumentace, rádi vám poskytneme veškeré podklady. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 145/19 - výměra 29 m² - hospodařící Ondřej Podstavek hospodaří na 32 m² - parc. č. 209/1 - výměra 8 836 m² - hospodařící Ondřej Podstavek hospodaří na 7 826 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 94 020 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 2636 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22029

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	94 020 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

170 146 Kč

rozpětí 141 214 – 201 708 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 159 937 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 153 545 · váha 89 %

Model z dat 341 945 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 224 060 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 153 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 341 945 Kč (rozpětí 191 289 Kč – 589 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 224 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 94 020 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 628 m (Borohrádek, Šachov)
Nádraží: 3103 m (Borohrádek)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.40 mil. → 94 020
24.08.2026	přidáno