prodej pole 2 717 m²

Zdelov · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 10 870 m², Podíl 25 % o výměře 2 718 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Zdelov v okrese Rychnov nad Kněžnou o celkové výměře 10 870 m². parc. č. 373, k. ú. Zdelov, 10 870 m², podíl 0.25, (2 717.50 m²)Výměra přes deset tisíc metrů čtverečních představuje prostor vhodný pro pacht i pro aktivní zemědělské hospodaření. Půda je díky své rozloze zajímavá pro dlouhodobé držení v rámci zemědělského fondu a lze ji převzít s návazností na stávající hospodaření v lokalitě. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru a související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 373 - výměra 10 870 m² - hospodařící Eco-modus s. r. o. hospodaří na 7 488 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 100 683 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 2717 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22030

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	100 683 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.07 mil. Kč

Odhad reálné ceny

173 088 Kč

rozpětí 143 857 – 204 849 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 162 703 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 156 832 · váha 89 %

Model z dat 338 904 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 230 945 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 156 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 338 904 Kč (rozpětí 189 588 Kč – 583 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 230 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 100 683 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 657 m (Zdelov, ObÚ)
Nádraží: 3540 m (Borohrádek)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.07 mil. → 100 683
24.08.2026	přidáno