prodej pole 1 383 m²

Kacákova Lhota · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 533 m², Podíl 25 % o výměře 1 383 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Jičín, katastrální území Kacákova Lhota, o celkové výměře 5 533 m². parc. č. 415/26, k. ú. Kacákova Lhota, 5 533 m², podíl 0.25, (1 383.25 m²)Výměra přesahující pět tisíc metrů čtverečních představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze efektivně využít k pachtu nebo pro potřeby vlastního hospodaření. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají konkrétní plochu orné půdy k dlouhodobému držení. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 415/26 - výměra 5 533 m² - hospodařící Lužanská zemědělská a. s. hospodaří na 4 817 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 46 657 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 1383 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22245

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	46 657 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.67 mil. Kč

Odhad reálné ceny

105 594 Kč

rozpětí 81 747 – 431 034 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 99 258 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 109 245 · váha 40 %

Model z dat 96 266 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 117 555 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 109 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 620% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 266 Kč (rozpětí 53 852 Kč – 165 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 117 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 46 657 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 807 m (Kacákova Lhota)
Nádraží: 2520 m (Butoves)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.67 mil. → 46 657
24.08.2026	přidáno