Nemovitosti

prodej pole 6 231 m²

Sobotka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 12 462 m², Podíl 50 % o výměře 6 231 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Spyšova, okres Jičín, o celkové výměře 12 462 m². parc. č. 426/3, k. ú. Spyšova, 925 m², podíl 0.5, (462.50 m²)parc. č. 450/3, k. ú. Spyšova, 349 m², podíl 0.5, (174.50 m²)parc. č. 450/4, k. ú. Spyšova, 9 m², podíl 0.5, (4.50 m²)parc. č. 450/6, k. ú. Spyšova, 159 m², podíl 0.5, (79.50 m²)parc. č. 451/1, k. ú. Spyšova, 840 m², podíl 0.5, (420 m²)parc. č. 451/3, k. ú. Spyšova, 4 279 m², podíl 0.5, (2 139.50 m²)parc. č. 451/5, k. ú. Spyšova, 5 901 m², podíl 0.5, (2 950.50 m²)Tato výměra přesahující deset tisíc metrů čtverečních je zajímavá především pro aktivní zemědělce nebo zájemce, kteří hledají plochy vhodné k pachtu. Pozemky jsou evidovány jako orná půda a jejich rozsah umožňuje standardní zemědělské využití. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 426/3 - výměra 925 m² - hospodařící Jiří Šálek hospodaří na 822 m² - parc. č. 450/3 - výměra 349 m² - hospodařící Jiří Šálek hospodaří na 330 m² - parc. č. 450/4 - výměra 9 m² - hospodařící Jiří Šálek hospodaří na 19 m² - parc. č. 451/1 - výměra 840 m² - hospodařící Jiří Šálek hospodaří na 791 m² - parc. č. 451/3 - výměra 4 279 m² - hospodařící AGROCHOV SOBOTKA a. s. hospodaří na 2 746 m², hospodařící Jiří Šálek hospodaří na 1 134 m² - parc. č. 451/5 - výměra 5 901 m² - hospodařící Jiří Šálek hospodaří na 2 717 m², hospodařící AGROCHOV SOBOTKA a. s. hospodaří na 1 207 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
218 384 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
6231 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22387

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 218 384 Kč -99.0 %
24.08.2026 21.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

328 211 Kč
rozpětí 303 391 – 504 240 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 308 518 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 304 178 · váha 87 %
Model z dat 468 468 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 529 635 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 304 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 468 468 Kč (rozpětí 262 068 Kč – 806 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 529 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 218 384 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1620 m (Lavice, odbočka)
Nádraží
2078 m (Sobotka)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 21.84 mil. → 218 384
24.08.2026 přidáno