prodej zahrady 127 m²

Chomutice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1 527 m², Podíl 8 % o výměře 127 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek o celkové výměře 1 527 m² v katastrálním území Chomutice, na okraji obce. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Chomutice - Okres: Jičín - LV: 333 - Parcelní číslo: 404/15 - Výměra: 1 527 m² - Podíl: 8,33 % – výměra podílu činí 127 m² Pozemek se nachází v těsné blízkosti zástavby a dle územního plánu spadá do ploch SV – smíšené obytné (venkovské). Díky svému charakteru, poloze a návaznosti na obytnou zástavbu představuje pozemek zajímavou příležitost – ať už jako doplněk k užívání zahrady, nebo jako investice s potenciálem do budoucna. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Podíl o výměře 127 m². ➡️ Umístění v obytné zóně (SV – smíšené obytné). ➡️ Nachází se blízko zástavby. ➡️ Nízká vstupní investice. Souřadnice pozemku GPS: 50°21'37.18"N, 15°30'09.19"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 41 744 Kč (329 Kč/m²)
Pozemek: 127 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22423

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	41 744 Kč	-99.9 %
24.08.2026	41.74 mil. Kč

Odhad reálné ceny

29 770 Kč

rozpětí 22 286 – 40 183 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 984 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 26 673 · váha 87 %

Model z dat 36 271 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 79 624 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 26 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 271 Kč (rozpětí 20 290 Kč – 62 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 79 624 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 744 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Obora)
Nádraží: 2024 m (Sobčice)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 41.74 mil. → 41 744
24.08.2026	přidáno