prodej pozemku 1 857 m²

Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Zábědov Předmětem prodeje jsou dva pozemky o celkové výměře 1 857 m² v obci Zábědov. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako orná půda a ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace. Západní část většího pozemku výměry cca 670 m² leží v území plánované silnice - koridor obchvatu Nový Bydžov. V případě schválení projektu obchvatu je reálná šance na změnu územního plánu. Dle současného územního plánu se pozemky nachází v nezastavěném území v ploše zemědělské-NZ, dopravní infrastruktury-silniční-DS a ploše veřejného prostranství-PV. Zábědov je část města Nový Bydžov v okrese Hradec Králové. Oblast je rovinatá, místy mírně zvlněná úrodná zemědělská oblast široké Polabské nížiny s velmi kvalitní půdou a nižším zastoupením lesů. Díky přírodnímu bohatství, členitostí i rozmanitostí krajinných prvků je vyhledávanou oázou klidu, odpočinku a rekreace. Název katastrálního území je Zábědov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 395 000 Kč (213 Kč/m²)
Pozemek: 1857 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01069

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	395 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	395.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

519 365 Kč

rozpětí 169 784 – 1.31 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 488 203 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 211 965 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 211 965 Kč (rozpětí 118 577 Kč – 365 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 395 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 395.00 mil. → 395 000
24.08.2026	přidáno