prodej stavebního pozemku 977 m²

Suchý Důl · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 977 m², Suchý Důl Hledáte místo, kde se neprodává jen pozemek, ale životní styl? Tady je. Stavební parcela v klidné oblasti mezi obcí Suchý Důl a osadou Slavný nabízí kombinaci, kterou dnes najdete jen výjimečně: soukromí, slunce a přírodu bez kompromisů a přitom dostupnost, která vás neizoluje od světa. Pozemek je slunný, ideální pro rodinný dům, rekreační vilu nebo designový únik z města. Elektřina je již přivedena na hranici pozemku, voda vede u komunikace připraveno pro rychlé zahájení výstavby bez zbytečných průtahů. Příjezd je po asfaltové cestě, celoročně bezproblémový. Co dělá toto místo výjimečným: absolutní klid a minimum sousední zástavby otevřený výhled a přirozené oslunění po celý den čisté prostředí v blízkosti chráněné přírody Broumovska ideální rovnováha mezi izolací a dostupností služeb perfektní základ pro dlouhodobou investici do nemovitosti Tohle není jen parcela. Je to prostor, kde si nastavíte vlastní pravidla a kde hodnota neroste jen v metrech čtverečních, ale v kvalitě života. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním financování nemovitosti. 

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (2354 Kč/m²)
Pozemek: 977 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25299

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

rozpětí 1.09 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.33 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 357 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Suchý Důl, obecní úřad)
Nádraží: 4337 m
Pardubice hl. n.: 103 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno