prodej stavebního pozemku 1 049 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 1049 m², Králíky Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1049m² vhodný k výstavbě rodinného domu či chalupy. Nachází se v klidné části obce Podoliby, přímo u obecní komunikace, kde jsou dostupné inženýrské sítě elektřina, plyn, obecní vodovod. Hranice pozemku jsou přesně vytyčeny geodetem pro lepší představu velikosti a možnosti umístnění Vašeho budoucího domu. Obec je vzdálená pouhých 8 min. od města Nový Bydžov, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Podoliby je malá vesnička s přibližně 90 obyvateli, situovaná severozápadně 30 km od krajského města Hradec Králové . Lokalita tak nabízí možnost klidného bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do měst. Financování Vám rádi zajistíme, doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1716 Kč/m²)
Pozemek: 1049 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-85184

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.80 mil. Kč

1 716 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

2.12 mil. – 3.16 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 2.69 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.03 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 560 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 23:24

Prodej stavebního pozemku o výměře 1049 m² v klidné obci Podoliby blízko Nového Bydžova. Pozemek má dostupné inženýrské sítě na hranici a je připraven k výstavbě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Králíky, Podoliby, náves)
Nádraží: 4160 m (Skřivany)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno