prodej stavebního pozemku 1 049 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 1049 m², Králíky Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1049m² vhodný k výstavbě rodinného domu či chalupy. Nachází se v klidné části obce Podoliby, přímo u obecní komunikace, kde jsou dostupné inženýrské sítě elektřina, plyn, obecní vodovod. Hranice pozemku jsou přesně vytyčeny geodetem pro lepší představu velikosti a možnosti umístnění Vašeho budoucího domu. Obec je vzdálená pouhých 8 min. od města Nový Bydžov, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Podoliby je malá vesnička s přibližně 90 obyvateli, situovaná severozápadně 30 km od krajského města Hradec Králové . Lokalita tak nabízí možnost klidného bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do měst. Financování Vám rádi zajistíme, doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1716 Kč/m²)
Pozemek: 1049 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-85184

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč

rozpětí 1.72 mil. – 3.17 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 2.53 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.01 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 411 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Králíky, Podoliby, náves)
Nádraží: 4160 m (Skřivany)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno