prodej pole 5 536 m²

Sobotka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru dvou pozemků v obci Sobotka, katastrální území Kdanice Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji soubor dvou navazujících pozemků v obci Sobotka, katastrální území Kdanice, okres Jičín. Lokalita se nachází v atraktivní poloze na pomezí okresu Jičín s velmi dobrou dostupností do Mladá Boleslav, kam se pohodlně dostanete přibližně do 30 minut jízdy autem. Jedná se o dva pozemky situované vedle sebe na rovinaté a přehledné ploše v rámci zemědělsky využívaného pole: • parcela č. 73/25 o výměře 5 536 m² – vedená jako trvalý travní porost • parcela č. 446/9 o výměře 340 m² – vedená jako vodní plocha Celková výměra nabízených pozemků činí 5 876 m². Pozemek s trvalým travním porostem spadá pod BPEJ 55113. Vodní plocha bonitu stanovenu nemá. Díky rovinatému charakteru terénu jsou pozemky dobře přístupné a vhodné jak pro zemědělské využití, tak jako dlouhodobá investice. Součástí nabídky je také převod navazujících spoluvlastnických podílů na dalších pozemcích v rámci stejného půdního celku, které prodávající vlastní. Celková výměra těchto podílů odpovídá přibližně 187 m² a budou bez komplikací převedeny na budoucího majitele. Tato nabídka je ideální pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu s potenciálem budoucího zhodnocení, případně pro zájemce o rozšíření stávajícího zemědělského hospodaření. Pozemky jsou přehledně vyznačeny v mapě u inzerce. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobního jednání mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 280 000 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 5536 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FINAL 25 Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26029

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	280 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

437 676 Kč

rozpětí 282 811 – 791 781 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 411 415 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 390 883 · váha 40 %

Model z dat 468 468 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 470 560 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 390 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 468 468 Kč (rozpětí 262 068 Kč – 806 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 470 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1397 m (Osek)
Nádraží: 1545 m (Sobotka)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.00 mil. → 280 000
24.08.2026	přidáno