Nemovitosti

Prodej pole 8289 m²

Želkovice, Želkovice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Želkovice u Loun, okres Louny, nabízím k prodeji zemědělský pozemek o výměře 8 289 m². Jedná se o parcelu č. 127/13 zapsanou na listu vlastnictví č. 132 ve výlučném vlastnictví. V katastru nemovitostí je pozemek veden jako ovocný sad. Pozemek se nachází v zemědělsky aktivní oblasti a nabízí kompaktní výměru vhodnou pro samostatné hospodaření i jako doplněk ke stávajícím pozemkům. Pravidelný tvar umožňuje efektivní hospodaření technikou. Je také pohodlně přístupný po cestě. Máte-li o pozemek zájem nebo potřebujete více informací, kontaktujte mě telefonicky nebo e-mailem. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
356 427 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
8289 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 82 m školka 1663 m lékař 1601 m pošta 1762 m restaurace 1648 m škola 1700 m vlak 1947 m

Odhad reálné ceny

734 232 Kč
rozpětí 400 910 – 2.12 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 690 178 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 874 249 · váha 40 %
Model z dat 609 330 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 704 565 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 874 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 353% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 609 330 Kč (rozpětí 340 869 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 704 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 356 427 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Želkovice)
Nádraží
1984 m (Židovice)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno