prodej stavebního pozemku 583 m²
Cerekvice nad Bystřicí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek Cerekvice Stavební pozemek 583 m² v klidné části obce Cerekvice nad Bystřicí. V Cerekvici je široká občanská vybavenost – základní škola do 9. třídy, školka, obchody, pošta, dětské hřiště atd. Také je tu dobré autobusové a vlakové spojení do okolních měst. Například do Hradce Králové se dostanete pohodlně autem do 15 minut. Pozemek má obdélníkový tvar a je mírně svažitý, orientovaný na jih. Je přístupný ze dvou stran z obecní komunikace. Veškeré inženýrské sítě jsou v dosahu (elektřina, plyn, vodovod a kanalizace). Pozemek je ideální pro výstavbu menšího rodinného domu. Ke stavební parcele je také možné přikoupit sousední pozemek s rodinným domem (1.029 m²). Jedná se o zděný dům se zastavěnou plochou 84 m² a užitnou plochou přízemí 62 m². V přízemí najdete dva pokoje, kuchyň, koupelnu s WC, spíž a chodbu se vstupem na zahradu i k hlavním vchodovým dveřím směrem do ulice. Půdní prostory jsou v současné domě nevyužívané a slouží pouze k uskladnění věcí. Dům je celý podsklepený a rozdělený do místností, takže zde získáte spoustu prostoru pro skladování nářadí, ovoce a zeleniny, nebo vybudování kutilského zázemí. Střešní krytina byla měněná zhruba před 25 lety. Dům je napojený na elektřinu, plyn, obecní vodovod i kanalizaci.
Parametry
- Cena
- 1.00 mil. Kč (1715 Kč/m²)
- Pozemek
- 583 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Nemovitosti s radostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-Stavební pozemek Cerekvice
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 10000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.00 mil. Kč
1 715 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.90 mil. Kč
1.55 mil. – 2.25 mil. Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 8 km)
1.90 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.17 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.41 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 261 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 747 371 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 08:24
Stavební pozemek v klidné části obce s dobrou dostupností do Hradců Králové a možností přikoupit sousední dům. Pozemek je mírně svažitý a má sítě v dosahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- kanalizace
- stav strechy
- měněná zhruba před 25 lety
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Cerekvice nad Bystřicí, Hrádek)
- Nádraží
- 835 m (Cerekvice nad Bystřicí)
- Hradec Králové hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Liberec
- 117 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |