prodej stavebního pozemku 583 m²

Cerekvice nad Bystřicí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Cerekvice Stavební pozemek 583 m² v klidné části obce Cerekvice nad Bystřicí. V Cerekvici je široká občanská vybavenost – základní škola do 9. třídy, školka, obchody, pošta, dětské hřiště atd. Také je tu dobré autobusové a vlakové spojení do okolních měst. Například do Hradce Králové se dostanete pohodlně autem do 15 minut. Pozemek má obdélníkový tvar a je mírně svažitý, orientovaný na jih. Je přístupný ze dvou stran z obecní komunikace. Veškeré inženýrské sítě jsou v dosahu (elektřina, plyn, vodovod a kanalizace). Pozemek je ideální pro výstavbu menšího rodinného domu. Ke stavební parcele je také možné přikoupit sousední pozemek s rodinným domem (1.029 m²). Jedná se o zděný dům se zastavěnou plochou 84 m² a užitnou plochou přízemí 62 m². V přízemí najdete dva pokoje, kuchyň, koupelnu s WC, spíž a chodbu se vstupem na zahradu i k hlavním vchodovým dveřím směrem do ulice. Půdní prostory jsou v současné domě nevyužívané a slouží pouze k uskladnění věcí. Dům je celý podsklepený a rozdělený do místností, takže zde získáte spoustu prostoru pro skladování nářadí, ovoce a zeleniny, nebo vybudování kutilského zázemí. Střešní krytina byla měněná zhruba před 25 lety. Dům je napojený na elektřinu, plyn, obecní vodovod i kanalizaci. 

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (1715 Kč/m²)
Pozemek: 583 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Nemovitosti s radostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-Stavební pozemek Cerekvice

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

rozpětí 840 494 – 2.38 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.24 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.29 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 119 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 719 579 Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Cerekvice nad Bystřicí, Hrádek)
Nádraží: 835 m (Cerekvice nad Bystřicí)
Pardubice hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno