prodej stavebního pozemku 10 364 m²
Horní Kalná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 10 364 m² Horní Kalná, podhůří Krkonoš Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek p. č. 914/4 o celkové výměře 10 364 m² v obci Horní Kalná, situovaný v krásné krajině podhůří Krkonoš. Pozemek se nachází na mírném jižním svahu s celodenním slunečním svitem a nádhernými výhledy do okolní přírody. Dle územního plánu je minimální výměra pro výstavbu jednoho rodinného domu 1 200 m², což nabízí velmi zajímavý potenciál jak pro developerský záměr, tak pro realizaci několika samostatných rodinných domů či rekreačních objektů v klidném venkovském prostředí, pro názornost foto vizualizace. Obec Horní Kalná disponuje obecním vodovodem. Kanalizace zde není vybudována, odpady jsou řešeny individuálně, nejčastěji pomocí domovních čistíren odpadních vod. Elektřina na pozemku. Lokalita spojuje klid přírody s velmi dobrou dostupností městské infrastruktury. Horní Kalná leží v malebné krajině Podkrkonoší, obklopená loukami, lesy a turistickými trasami. V okolí naleznete široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití – turistiku, cyklistiku, běžky i lyžařská střediska Krkonoš. Velkou výhodou je blízkost města Vrchlabí, které je vzdálené jen několik minut jízdy. Vrchlabí nabízí kompletní občanskou vybavenost, pracovní příležitosti, školy, školky, zdravotní péči, obchody i služby. Díky tomu je lokalita vhodná nejen pro rekreaci, ale i pro kvalitní celoroční bydlení. Pozemek představuje výjimečnou investiční příležitost v lokalitě, kde dlouhodobě roste zájem o bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města i hor. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. S RX Finance vám zajistíme výhodný úvěr. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (579 Kč/m²)
- Pozemek
- 10364 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: vlastní čistička
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-322-NP00217
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.00 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 6000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.61 mil. Kč
rozpětí 6.12 mil. – 23.06 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
6.00 mil. · váha 40 %
Model z dat
6.01 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
24.69 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 579 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 350% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.01 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 10.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 24.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 320 m (Horní Kalná, škola)
- Nádraží
- 1984 m (Kunčice nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |