prodej stavebního pozemku 10 364 m²
Horní Kalná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 10 364 m² Horní Kalná, podhůří Krkonoš Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek p. č. 914/4 o celkové výměře 10 364 m² v obci Horní Kalná, situovaný v krásné krajině podhůří Krkonoš. Pozemek se nachází na mírném jižním svahu s celodenním slunečním svitem a nádhernými výhledy do okolní přírody. Dle územního plánu je minimální výměra pro výstavbu jednoho rodinného domu 1 200 m², což nabízí velmi zajímavý potenciál jak pro developerský záměr, tak pro realizaci několika samostatných rodinných domů či rekreačních objektů v klidném venkovském prostředí, pro názornost foto vizualizace. Obec Horní Kalná disponuje obecním vodovodem. Kanalizace zde není vybudována, odpady jsou řešeny individuálně, nejčastěji pomocí domovních čistíren odpadních vod. Elektřina na pozemku. Lokalita spojuje klid přírody s velmi dobrou dostupností městské infrastruktury. Horní Kalná leží v malebné krajině Podkrkonoší, obklopená loukami, lesy a turistickými trasami. V okolí naleznete široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití – turistiku, cyklistiku, běžky i lyžařská střediska Krkonoš. Velkou výhodou je blízkost města Vrchlabí, které je vzdálené jen několik minut jízdy. Vrchlabí nabízí kompletní občanskou vybavenost, pracovní příležitosti, školy, školky, zdravotní péči, obchody i služby. Díky tomu je lokalita vhodná nejen pro rekreaci, ale i pro kvalitní celoroční bydlení. Pozemek představuje výjimečnou investiční příležitost v lokalitě, kde dlouhodobě roste zájem o bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města i hor. Cena k jednání. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. S RX Finance vám zajistíme výhodný úvěr. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (579 Kč/m²)
- Pozemek
- 10364 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: vlastní čistička
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-322-NP00217
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.00 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 6000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.00 mil. Kč
579 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.69 mil. Kč
5.74 mil. – 22.49 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
5.32 mil. · váha 35 %
Model z dat
7.67 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
25.06 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 436% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.67 mil. Kč (rozpětí 4.89 mil. Kč – 12.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 25.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 08:24
Jedná se o velký stavební pozemek v podhůří Krkonoš s potenciálem pro výstavbu. Nutno počítat s individuálním řešením odpadů a dodržením podmínek územního plánu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- individuální, nejčastěji pomocí domovních čistíren odpadních vod
- nutne investice
- výstavba rodinného domu nebo rekreačního objektu
Dostupnost
- Zastávka
- 320 m (Horní Kalná, škola)
- Nádraží
- 1984 m (Kunčice nad Labem)
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Liberec
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |