Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 625 m²

Podbořany, Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme ideální místo pro váš budoucí domov! Prostorný stavební pozemek o výměře 625 m² se nachází v klidné části oblíbené Letovské ulice a součástí prodeje je i 1/5 podílu na samostatné přístupové cestě. Veškeré sítě jsou k dispozici na hranici příjezdové komunikace. Kdy již niní další 3 vlastníci řeši společné zasíťování pozemků a stavby rodinných domů. Detailní popis: Pozemek parc. č. 328/1 má rozlohu 625 m² a je určen k výstavbě rodinného domu. Spolu s ním je prodávána i podíl 1/5 přístupové komunikace (parc. č. 326/5) o výměře 122,8 m², která zajišťuje plnohodnotný a právně čistý přístup z ulice Letovská. IS v dosahu vodovod, kanalizace, elektřina i plyn jsou v ulici Soukromý příjezd pooluvlastnictví přístupové cesty Klidná poloha, vzrostlá zeleň a výborná orientace Lokalita: Letovská ulice je vyhledávaná lokalita s občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti školky, školy, obchody i zastávky MHD. Rychlá dostupnost do centra města i přírody. Výhody: Kompletní inženýrské sítě bez nutnosti složitého napojení Místo ideální pro rodinné bydlení Bezprostřední okolí tvoří zeleň a zahrady budoucí výstavba RD Výzva k akci: Takové pozemky se na trhu neobjevují často připravené ke stavbě a skvělou polohou. Zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (2160 Kč/m²)
Pozemek
625 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
solution-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 633 m MHD 125 m školka 683 m lékař 663 m pošta 633 m restaurace 577 m škola 354 m vlak 1069 m

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč
rozpětí 922 722 – 1.47 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.25 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 993 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 812 202 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
249 m (Podbořany, nem.)
Nádraží
1070 m (Podbořany)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno