prodej stavebního pozemku 1 128 m²

Horní Brusnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1128 m² Horní Brusnice Hledáte místo pro svůj vysněný domov, kde se snoubí klid venkova s výbornou dostupností do podkrkonošských měst? Nabízíme vám ke koupi atraktivní stavební parcelu v srdci malebné obce Horní Brusnice. Klíčové parametry pozemku: Výměra: 1 128 m² Terén: Ideální rovina, která minimalizuje náklady na terénní úpravy a zakládání stavby. Umístění: Klidná část obce s přímým sousedstvím s přírodou (přilehlý potok). Parcelní číslo: 242/3 Inženýrské sítě a technické řešení: Pozemek je připraven pro realizaci vašeho stavebního záměru s následujícím řešením sítí: Elektřina: Přípojný bod v dosahu cca 50 m. Plyn: Plynovod vede přímo podél hranice pozemku. Voda: Veřejný vodovod se nachází na protější straně ulice (připojení možné dle platných norem a kapacit). Odpad: Nutno řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV) s výhodou možnosti vsakování do přilehlého potoka. Příjezd: Bezproblémové napojení přímo ze stávající obecní komunikace. Lokalita a dostupnost: Horní Brusnice nabízí bydlení v podhůří Krkonoš, přitom v rozumném dosahu veškeré občanské vybavenosti: Doprava: Autobusová zastávka je vzdálena cca 300 m. Dvůr Králové nad Labem: Pouhých 15 minut autem. Trutnov: Cca 28 minut autem. Přijďte se podívat osobně na atmosféru tohoto místa! Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 945 000 Kč (838 Kč/m²)
Pozemek: 1128 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MASAY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HB02

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	945 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	945.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

rozpětí 942 023 – 1.70 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.47 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.17 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 303 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 656 154 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 945 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Horní Brusnice, kostel)
Nádraží: 2128 m (Mostek)
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 945.00 mil. → 945 000
24.08.2026	přidáno