prodej stavebního pozemku 1 649 m²

Úpice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Úpice Prodej stavebního pozemku 1 649 m² Úpice par. č. 1972. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 649 m² v obci Úpice, která se nachází v klidném prostředí Podkrkonoší s dobrou dostupností do okolních měst. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a nabízí dostatek prostoru jak pro samotnou stavbu, tak i pro zahradu, relaxační zónu či další využití dle představ nového majitele. Na pozemku je přípojka vody, elektřina je cca 10 metrů od pozemku. Příjezd je zajištěn z obecní komunikace. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale zároveň s dobrou dostupností služeb v Úpici a okolí. Cena: 1 899 000 Kč Majitel si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pozemek je ideální volbou pro výstavbu rodinného domu v příjemném a klidném prostředí s dostatkem soukromí. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prodej-stavebniho-pozemku-upice/ 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1152 Kč/m²)
Pozemek: 1649 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20344

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.90 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.35 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 152 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 755 074 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 566 m (Batňovice, Na Mýtě)
Nádraží: 2573 m (Malé Svatoňovice)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno