prodej stavebního pozemku 743 m²
Mokrovousy · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v Mokrovousech V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o rozloze 743 m² v malebné obci Mokrovousy, pouhých pár minut jízdy od Hradce Králové. Lokalita: Pozemek se nachází na klidném jihozápadním svahu na okraji obce, v lokalitě s minimálním provozem a krásnými výhledy do okolní přírody. Z jedné strany navazuje na stávající zástavbu, z druhé strany už začíná volná krajina – louky a lesy. Parcela přímo sousedí s dalšími stavebními pozemky, které jsou rovněž v naší nabídce k prodeji, detaily jsou k vidění na přiloženém videu. Nedaleko se nachází místní víceúčelové sportovní hřiště s malým letním posezením a dětským hřištěm. V centru se pak nachází místní obchod s potravinami a nově vybudovaný park s workoutovým hřištěm a prvky pro děti. Obec Mokrovousy má necelých 400 obyvatel. Základní škola se nachází asi 300 metrů daleko v místní části Dohalice, mateřská školka pak jen v málo vzdálených Třesovicích asi 4 minuty jízdy autem. V obci dále funguje místní prodejna potravin a dále kosmetický salon, pedikúra a tatérské studio. Obecní úřad a další spolky organizují celoročně kulturní a sportovní akce pro širokou veřejnost Tato lokalita je perfektní svou dopravní dostupností. Plánovaný nájezd na dálnici D35 se bude nacházet pouze 5 minut jízdy autem od obce, a tedy umožní rychlé spojení nejen s Hradcem Králové a Prahou, ale například i s Olomoucí. Samozřejmostí je pravidelné spojení hromadnou dopravou. Informace o pozemku: - jihozápadní orientace s výhledem do zeleně - nabízen bez projektu, poskytuje tedy možnost individuální výstavby. - inženýrské sítě: elektřina, voda i kanalizace jsou již přivedeny na pozemek - přístup k pozemkům je připraven, příjezdová komunikace je kompletně dokončena - v rámci územního plánu je zde možnost výstavby přízemních domků s podkrovím Cena činí 4.790 Kč za m². Prozkoumejte nabídku více na videu https://www.youtube.com/watch?v=EctYSe9MPkE Pokud hledáte stavební parcelu kombinující dobrou dopravní dostupnost do Hradce Králové i dalších velkých měst a zároveň klidné bydlení na vesnici v obklopení zeleně, je toto ideální volba pro Vás. Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám zodpovíme případné dotazy a domluvíme prohlídku lokality.
Parametry
- Cena
- 3.56 mil. Kč (4790 Kč/m²)
- Pozemek
- 743 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Element Realty s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-743
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.56 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 35589.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.56 mil. Kč
4 790 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.47 mil. Kč
2.14 mil. – 3.54 mil. Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
2.48 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.80 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.80 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 336 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.56 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Mokrovousy)
- Nádraží
- 1119 m (Dohalice)
- Hradec Králové hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 160 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |