Prodej zahrady 17989 m²
Snědovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků.
Nabízíme k prodeji nádherný soubor pozemků p.č. 467, p.č. 468, p.č. 469, p.č. 470, p.č. 487, p.č. 488, p.č. 496/2, p.č. 496/4, p.č. 496/6, p.č. 496/7, p.č. 496/8 a p.č. 497 o celkové výměře 17 989 m2 v katastrálním území Snědovice. Parcely se nachází na v klidné části mimo obec a jsou v současné době obhospodařovány na základě platné pachtovní smlouvy s krátkou výpovědní lhůtou. Přímý přístup z hlavní komunikace. Skvělá volba pro milovníky koní nebo jako pastvina pro hospodářská zvířata a s tím spojené potřeby.
V dnešní době klesajících úroků na spořících účtech i termínovaných vkladech a nestabilních cen je koupě pozemku výbornou variantou k uchování a postupnému zhodnocení úspor.
Pokud hledáte jiné varianty, tak jsem schopen nabídnout pozemky v dalších lokalitách a řešit dle Vašich potřeb. Neváhejte mě kontaktovat na níže uvedeném telefonu nebo emailu.
Parametry
- Cena
- 799 000 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 17989 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
41 m
školka
4276 m
lékař
4055 m
pošta
20 m
restaurace
3887 m
škola
4276 m
vlak
4482 m
Odhad reálné ceny
3.44 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 8.83 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
1.18 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.94 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11.28 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 183% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 11.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Snědovice)
- Nádraží
- 4478 m (Hoštka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |